Mam Państwu do zaoferowania pensjonat wraz z piękną restauracją w klimatycznej miejscowości Borne Sulinowo. Działka na której położony jest pensjonat ma powierzchnię 1337m2, natomiast powierzchnia całkowita budynku wynosi 717m2. Pensjonat możemy podzielić na trzy główne części:
- restauracja - w pełni wyposażona, działająca od ponad roku,
- część hotelowa - 13 umeblowanych pokoi
- część prywatna - obecnie zamieszkiwana przez właścicieli z możliwością przekształcenia jej na 2-kondygnacyjny luksusowy apartament.
Budynek o wymiarach zewnętrznych 33,57m x 11,99m. Wysokośc kaletnicy 7,09m. Dach: więźba drewniana, gont papowy. Budulec: czerwona cegła. Budunek ocieplony, elewacja: tynk w kolorze terracoty. Wszystkie okna plastikowe, w części hotelowej dodatkowo wyposażone w rolety. W całym budynku znajduje się system kamer, alarm antywłamaniowy, czujki pożarowe oraz system antynapadowy.
Działająca od roku restauracja dała się poznać z doskonałej kuchni, w tym pizzy i innych włoskich potraw przygotowywanych w piecu oplalanym drewnem. Zostało to bardzo szybko zauważone i docenione czego dowodem jest otrzymanie wyróżnienia "Mocarz Gospodarczy Powiatu Sczecineckiego 2010 - kategoria Najlepszy Produkt Roku" już po 8 miesiącach działalności.
CZĘŚĆ PIERWSZA: RESTAURACJA
Sala konsumpcyjna 1: pow. 70,88m2. Piękna sala, doskonale doświetlona 6 oknami. W pełni wyposażona w: stoły i krzesła, bielizna stołowa, zastawa, tv, kominek z płaszczem wodnym. Na podłodze płytki. Całość prezentuje się bardzo atrakcyjnie dzięki połączeniu czerwonej cegły + bale drewniane. Nad drzwiami wejściowymi zamontowana kurtyna powietrzna - nagrzewnica.
Sala konsumpcyjna 2: pow. 45,67m2. Położona na 1 piętrze. Doświetlona 5 oknami. Na piętro prowadzą drewniane, szerokie schody. Wyposażona w skórzane kanapy, fotele oraz ławy. Sala nawiązuje wystrojem i klimatem do części parterowej.
Sala bilardowa: pow. 25,73m2. Doświetlona 2 dużymi oknami. Stanowi osobne pomieszczenie, jest dodatkową atrakcją dla gości.
Bar: pow. 9,27m2. Bar kompletnie wyposażony, znajduje się w nim piec do pizzy opalany drewnem. Blat barowy wykonany z płyty kamiennej. Bar utrzymany w tym samym klimacie co restauracja, tworząc niepowtarzalne połączenie.
Kuchnia: pow.22,50m2. W pełni wyposażona, gotowa do prowadzenia restauracji. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Oddzielna, dobrze doświetlona 3 oknami. Zabudowa (półki, szafki) wykonana ze stali nierdzewnej, spełniająca wszystkie warunki sanepidu. Doskonale wyposażona w: trzon kuchenny po obu stronach kuchni z lodówkami, umywalkę do mycia drobnego sprzętu gastronomicznego, frytownicę 2-komorową, bardzo duży okap kuchenny, profesjonalną krajalnicę, piec elektryczny, piec konwekcyjno - parowy, szafę przelotową magazynową ze stali nierdzewnej, 2 lady chłodnicze. Na wyposażeniu jest również drobny sprzęt gastronomiczny - miski, garnki, patelnie, patelnie grillowe. Przygotowalnia brudna jest połączona z kuchnią czystą okienkiem do podawania produktów. Przy kuchni znajdują się osobne pomieszczenia gospodarcze o łącznej pow. 51,33m2 umożliwiające prawidłowe i funkcjonalne prowadzenie lokalu gastronomicznego m.in. zmywalnia, chłodnia, 2 magazyny żywności oraz pomieszczenia na zastawy i bieliznę stołową, pokój biurowy, szatnia, wc.
CZĘŚĆ DRUGA: HOTELOWA
Obejmuje 13 pokoi hotelowych, z czego na parterze jest 5 pokoi (4 pokoje o zbliżonych wymiarach od 9,05 - 12,25m2 oraz 1 duży pokój o pow.18,18m2). Wszystkie pokoje w pełni wyposażone ( łóżka, szafki nocne, szafy). Na podłogach płytki, ściany gipsowane. W każdym z pokoi znajduje się łazienka z natryskiem, umywalką z lusterem i wc. Łazienki mają zbliżoną pow. ok. 2,40m2, wykończone płytkami (brodzik również zbudowany z płytek). Całość prezentuje się bardzo estetycznie, pokoje są jasne, dobrze doświetlone. Pastelowa kolorystyka ścian, drewniane drzwi i jasne płytki podłogowe powodują, że pokoje są ciepłe i przytulne.
Część hotelowa na piętrze składa się z 8 pokoi (7 pokoi o zbliżonych wymiarach od 9,38 - 10,52m2 oraz 1 duży pokój o pow. 21,92m2). Łazienki w pokojach na piętrze mają nieco większą powierzchnię wynoszącą około 3m2. Wyposażenie oraz wystrój jest na tym samym poziomie co pokoje na parterze budynku.
Do części hotelowej jest osobne wejście a na piętro prowadzą schody.
CZĘŚĆ TRZECIA: MIESZKALNA (prywatna)
Mieści się ona na dwóch kondygnacjach budynku, połączonych schodami.
PARTER:
Salon: pow. 28,68m2. Duży, przestronny, doświetlony 3 oknami pokój z aneksem kuchennym. Na wyposażeniu kuchni znajduje się: zlewozmywak, kuchnia indukcyjna, lodówka z zamrażarką. W pokoju znajduje się wyjście na taras o pow. 4,91m2.
Łazienka: pow. 8,74m2. Swoją wielkością przypomina raczej salon kąpielowy. Doświetlona oknem. Całość wykończona płytkami w jasnej tonacji.
PIĘTRO:
Sypialnia: pow. 23,51m2. Ładnie doświetlona 2 oknami.
Łazienka: pow. 2,94m2. Wyposażona w natrysk, umywalkę z lustrem i wc.
PIWNICA:
Składa się z 4 pomieszczeń magazynowych (o pow. 61,70m2), kotłowni (o pow. 21,62m2) oraz składu węgla (o pow. ok.20m2). Piec ma moc 75 KW na ekogroszek z podajnikiem. Pomieszczenia są tak zaprojektowane, że od składu węgla do podajnika pieca jest zaledwie kilka metrów.
Media: telefon, internet, telewizja kablowa, Wi-Fi.
Parking: na terenie posesji znajduje się 8 miejsc parkingowych oraz parking przed restauracją wzdłuż ulicy.
Położenie i dojazd:
Dojazd drogą asfaltową.
Otoczenie:
Miejscowość położona wśród lasów, rozlewisk i licznych jezior stanowiąc doskonałą alternatywę dla przeludnionych i drogich Mazur.
Pensjonat położony jest w gminie z dużym potencjałem. Miejscowe władze kładą coraz większy nacisk na turystykę. Jedną z niedawno utworzonych atrakcji jest ścieżka edukacyjno-przyrodnicza "Przyroda bliżej nas". Ścieżka zaczyna się w pobliżu głównej plaży, biegnie wśród zieleni miasta oraz prezentuje świat roślin i zwierząt zarówno leśnych jak i wodnych. Specjalne tablice informują nie tylko o napotkanych ciekawostkach przyrodniczych, ale również propagują idee ochrony środowiska naturalnego. Kolejną z atrakcji są wrzosowiska kłomińskie. Są jednymi z największych w Europie i największymi w Polsce. Wrzosowiska znajdują się na terenie byłego poligonu wojskowego koło Bornego Sulinowa. Każdego roku podczas kwitnięcia przyciągają rzesze turystów. Jedną z niespotykanych gdzie indziej atrakcji jest tzw. podwodny las - jest to część wyspy, która zapadła się do jeziora. Miłośnikom historii miejscowość jest jednak przede wszystkim znana jako były garnizon wojskowy niemiecki a później rosyjski. W związku z tym cyklicznie organizowane są zloty pojazdów militarnych. Organizowane są także wycieczki w ciekawe miejsca, m.in. do schronów grup warownych "Góra Śmiadowska" i "Majowe Wzgórza" oraz w dolinie Piławy fortyfikacji Wału Pomorskiego. W Bornym organizowane są również spływy kajakowe.
Wymienione atrakcje są tylko częścią tego, co może zaoferować miejscowość Borne Sulinowo. W związku z ciąglę powiększającą się ofertą turystyczną pensjonat ten ma bardzo dobre rokowania na przyszłość. Mnogość atrakcji powoduje, że restauracja i hotel mają klientów przez cały rok.
Kupujący nie ponosi kosztów z tytułu prowizji - koszty te pokrywa sprzedający.
Kontakt w sprawie oferty:
Milena Rubinowska
tel: 691-437-673
Zapraszam do współpracy
 "ATRAKCYJNY PENSJONAT Z RESTAURACJĄ BORNE SULINOWO")
