| OnI zrobili nasze prezentacje 3d
|
|
|
Kliknij na obrazek aby powiększyć | |
|
PIĘKNY NOWY BLIŹNIAK 4pk 133m2 -SMOCHOWICE -stan surowy| Powierzchnia całkowita | 176 M2 | | Powierzchnia działki | 530 M2 | | Miasto | Poznań | | Dzielnica | Smochowice | | Ulica | Smochowice | | Województwo | Wielkopolskie | | Forma własności | Nieruchomość | | Rok budowy | 2010 | | Liczba pokoi | 4 | | Ogrodzenie | Tak | | Oświetlenie drogi | Tak | | Typ budynku | Bliźniak | | Nawierzchnia drogi | Utwardzona |
|
Opis
- POLECAM DO SPRZEDAŻY PIĘKNY, NOWY DOM BLIŹNIACZY USYTUOWANY W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI POZNAŃSKICH SMOCHOWIC. NIERUCHOMOŚĆ O POWIERZCHNI 132,6M2 SKŁADAJĄCA SIĘ Z 4 POKOI ODDAWANA JEST W STANIE SUROWYM( z wykonanymi instalacjami).
- PONIŻEJ LISTA WYKONANYCH PRAC
- Płot, brama i furtka z drewna świerkowego w powiązaniu z cegłą klinkierową. Przygotowane okablowanie automatyki bramy wjazdowej i domofonu (możliwa opcja wideo-domofonu)
- Ułożona nawierzchnia z kostki brukowej – przed budynkiem, taras za budynkiem, opaska wokół budynku
- Zapoczątkowane nasadzenia roślin ozdobnych
- Na ogród wyprowadzona woda i energia elektryczna. Przygotowane przyłącze wody ogrodowej (odrębny licznik- niższe koszty)
- Wyprowadzone okablowanie do podświetlenia elewacji i balkonów
- Drewniane elementy elewacji – świerk syberyjski. Podobnie drewniane elementy płotu od frontu budynku
- Położona wewnętrzna kanalizacja deszczowa z wyprowadzeniem do zbiornika - możliwość gromadzenia deszczówki np. do podlewania. Zbiornik bez problemu można podłączyć do kanalizacji burzowej
- Drzwi wejściowe, bramy garażowe, okna lite drewno. Okna na poziomie parteru i okno łazienki na piętrze wyposażone w rolety. Przygotowane okablowanie systemowe pozwalające na automatyczne sterowanie roletami.
- W salonie dwa duże otwierane okna pozwalające wyjść na taras – strona południowa
- Cały parter ogrzewany podłogowo. Posadzka wykonana z jastrychu anhydrytowego – produkt firmy LAFARGE dedykowany do ogrzewań podłogowych. Ogrzewanie podzielone na wiele sekcji co umożliwia zróżnicowanie temperatur w poszczególnych pomieszczeniach. Przygotowane okablowanie sterujące ogrzewaniem w poszczególnych pomieszczeniach, zarówno na parterze jak i na piętrze.
- Możliwość wariantowego ogrzewania budynku kominkiem z płaszczem wodnym – kotłownia w pełni wyposażona w niezbędne dla tego celu urządzenia
- Ogrzewanie zasadnicze piecem gazowym z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. Instalacja c.w.u. trzy rury (cyrkulacja)
- Łazienki wykonane na gotowo wg indywidualnego projektu
- Wszystkie pomieszczenia na piętrze normalnej wysokości – żadnych skosów!!!
- Duże poddasze, w części środkowej budynku przystosowane do wykorzystania
- Do wszystkich pomieszczeń doprowadzone okablowanie TV, INTERNET
- Zamontowana instalacja alarmowa z nadajnikiem powiadamiania grupy interwencyjnej
- W bryle budynku balkony, zarówno na stronę północną, jak i południową. Tylko jeden z czterech pokoi umiejscowionych na piętrze nie ma wyjścia na balkon.
- Projekt budynku wykonany został na indywidualne zlecenie. Jego forma zewnętrzna odzwierciedla najnowsze trendy w architekturze.
- PROPONOWANA CENA 790 000,00 zł
- Część większa – wszystko j.w. – do sprzedaży z wnętrzem w stanie na gotowo (brakuje wykonania podłóg oraz wstawienia drzwi wewnętrznych)
- Proponowana cena 990 000,00 zł
Osoba do kontaktu |  | Jacek Rądlewski |
Pośrednik odpowiedzialny | | Barbara Rubinowska| stanowisko | Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami, Właściciel firmy, Licencja zawodowa nr 4136 |
|
| Opłaty dodatkowe |
|---|
| Podatek od czynności cywilnoprawnych (2%): | 15.800,00 zł |
| Taksa notarialna: | 3.930,00 zł |
| VAT od taksy notarialnej: | 864,60 zł |
| |
| Koszty sądowe: | 200,00 zł |
| Wypisy aktu notarialnego (średnio z VAT-em): | 200,00 zł |
| Wniosek do sądu (łącznie z VAT-em): | 244,00 zł |
| |
| Wynagrodzenie biura (3.00%): | 23.700,00 zł |
| VAT od wynagrodzenia agencji: | 5.214,00 zł |
| |
| Suma opłat dodatkowych: | 50.152,60 zł |
| Cena nieruchomości: | 790.000,00 zł |
| |
| Całkowity koszt transakcji: | 840.152,60 zł |
| |
Przedstawiamy orientacyjne koszty transakcji. Prowizja biura podlega negocjacji. |
| | |
|
 "PIĘKNY NOWY BLIŹNIAK 4pk 133m2 -SMOCHOWICE -stan surowy")
