| OnI zrobili nasze prezentacje 3d
|
|
|
Kliknij na obrazek aby powiększyć | |
|
PIĘKNY NOWY DOM BLIŹNIACZY 173M2, 5PK - SMOCHOWICE| Powierzchnia całkowita | 222 M2 | | Powierzchnia działki | 530 M2 | | Miasto | Poznań | | Dzielnica | Jeżyce | | Województwo | Wielkopolskie | | Forma własności | Nieruchomość | | Rok budowy | 2010 | | Liczba pokoi | 5 | | Balkon | Tak | | Ogrodzenie | Tak | | Oświetlenie drogi | Tak | | Typ budynku | Bliźniak | | Nawierzchnia drogi | Utwardzona |
|
Opis
- POLECAM DO SPRZEDAŻY PIĘKNY, NOWY DOM BLIŹNIACZY USYTUOWANY W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI POZNAŃSKICH SMOCHOWIC. CZĘŚCI WIĘKSZA BUDYNKU O POWIERZCHNI 172,8M2 SKŁADAJĄCA SIĘ Z 5 POKOI SPRZEDAWANA JEST NA GOTOWO, BRAKUJE TYLKO WYKONANIA PODŁÓG ORAZ WSTAWIENIA DRZWI WEWNĘTRZNYCH. CZĘŚĆ MNIEJSZA O POWIERZCHNI 132,6M2 SKŁADAJĄCA SIĘ Z 4 POKOI ODDAWANA JEST W STANIE SUROWYM( z wykonanymi instalacjami).
- PONIŻEJ LISTA WYKONANYCH PRAC
- Płot, brama i furtka z drewna świerkowego w powiązaniu z cegłą klinkierową. Przygotowane okablowanie automatyki bramy wjazdowej i domofonu (możliwa opcja wideo-domofonu)
- Ułożona nawierzchnia z kostki brukowej – przed budynkiem, taras za budynkiem, opaska wokół budynku
- Zapoczątkowane nasadzenia roślin ozdobnych
- Na ogród wyprowadzona woda i energia elektryczna. Przygotowane przyłącze wody ogrodowej (odrębny licznik- niższe koszty)
- Wyprowadzone okablowanie do podświetlenia elewacji i balkonów
- Drewniane elementy elewacji – świerk syberyjski. Podobnie drewniane elementy płotu od frontu budynku
- Położona wewnętrzna kanalizacja deszczowa z wyprowadzeniem do zbiornika - możliwość gromadzenia deszczówki np. do podlewania. Zbiornik bez problemu można podłączyć do kanalizacji burzowej
- Drzwi wejściowe, bramy garażowe, okna lite drewno. Okna na poziomie parteru i okno łazienki na piętrze wyposażone w rolety. Przygotowane okablowanie systemowe pozwalające na automatyczne sterowanie roletami.
- W salonie dwa duże otwierane okna pozwalające wyjść na taras – strona południowa
- Cały parter ogrzewany podłogowo. Posadzka wykonana z jastrychu anhydrytowego – produkt firmy LAFARGE dedykowany do ogrzewań podłogowych. Ogrzewanie podzielone na wiele sekcji co umożliwia zróżnicowanie temperatur w poszczególnych pomieszczeniach. Przygotowane okablowanie sterujące ogrzewaniem w poszczególnych pomieszczeniach, zarówno na parterze jak i na piętrze.
- Możliwość wariantowego ogrzewania budynku kominkiem z płaszczem wodnym – kotłownia w pełni wyposażona w niezbędne dla tego celu urządzenia
- Ogrzewanie zasadnicze piecem gazowym z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. Instalacja c.w.u. trzy rury (cyrkulacja)
- Łazienki wykonane na gotowo wg indywidualnego projektu
- Wszystkie pomieszczenia na piętrze normalnej wysokości – żadnych skosów!!!
- Duże poddasze, w części środkowej budynku przystosowane do wykorzystania
- Do wszystkich pomieszczeń doprowadzone okablowanie TV, INTERNET
- Zamontowana instalacja alarmowa z nadajnikiem powiadamiania grupy interwencyjnej
- W bryle budynku balkony, zarówno na stronę północną, jak i południową. Tylko jeden z czterech pokoi umiejscowionych na piętrze nie ma wyjścia na balkon.
- Projekt budynku wykonany został na indywidualne zlecenie. Jego forma zewnętrzna odzwierciedla najnowsze trendy w architekturze.
- Proponowana cena 990 000,00 zł
- Część mniejsza – wszystko j.w. – do sprzedaży z wnętrzem w stanie surowym (wykonane instalacje)
- Proponowana cena 790 000,00 zł
Osoba do kontaktu |  | Jacek Rądlewski |
Pośrednik odpowiedzialny | | Barbara Rubinowska| stanowisko | Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami, Właściciel firmy, Licencja zawodowa nr 4136 |
|
| Opłaty dodatkowe |
|---|
| Podatek od czynności cywilnoprawnych (2%): | 19.800,00 zł |
| Taksa notarialna: | 4.730,00 zł |
| VAT od taksy notarialnej: | 1.040,60 zł |
| |
| Koszty sądowe: | 200,00 zł |
| Wypisy aktu notarialnego (średnio z VAT-em): | 200,00 zł |
| Wniosek do sądu (łącznie z VAT-em): | 244,00 zł |
| |
| Wynagrodzenie biura (3.00%): | 29.700,00 zł |
| VAT od wynagrodzenia agencji: | 6.534,00 zł |
| |
| Suma opłat dodatkowych: | 62.448,60 zł |
| Cena nieruchomości: | 990.000,00 zł |
| |
| Całkowity koszt transakcji: | 1.052.448,60 zł |
| |
Przedstawiamy orientacyjne koszty transakcji. Prowizja biura podlega negocjacji. |
| | |
|
 "PIĘKNY NOWY DOM BLIŹNIACZY 173M2, 5PK - SMOCHOWICE")
