Współpraca z pośrednikiem/agentem
• przy sprzedaży ( analogicznie przy wynajmie)
• przy zakupie ( analogicznie przy najmie)
Etapy współpracy przy zakupie
1) Przed przystąpieniem do podpisania umowy o pośrednictwo
a) badamy Państwa potrzeby w czasie rozmowy lub prosząc o wypełnienie ankiety, określamy ramy finansowe i priorytety dotyczące lokalizacji, standardu wyposażenia, b) przekazujemy projekty umów pośrednictwa w sprzedaży,
c) ustalamy sposoby poszukiwań nieruchomości, strategie wobec kontrahenta podczas wizyt, negocjacji cen,
d) informujemy o możliwości pomocy w uzyskaniu kredytu bankowego.
2) Umowa o pośrednictwo w sprzedaży
a) omawiamy zapisy w umowie pośrednictwa,
b) zawieramy umowę pośrednictwa.
3) Działania podejmowane w biurze oraz praca w terenie
a) Wyszukujemy odpowiednie oferty na rynku
• przeglądamy portale, gazety, monitorujemy,
• telefonujemy w sprawie poszukiwanych ofert,
• raportujemy,
• uzgadniamy terminów wizyt, koordynacja,
b) wspólne wizytujemy wybrane przez Państwa nieruchomości,
c) sprawdzamy dokumenty wybranej przez Państwa oferty,
4) Finalizacja zakupu
a) przekazujemy wszystkie oświadczenia woli nabycia nieruchomości, składane przez Państwa wraz z propozycją ceny zakupu, terminami zapłaty oraz proponowanym terminem przejęcia nieruchomości,
b) organizujemy spotkanie, w czasie którego w Państwa imieniu i obecności negocjujemy z kontrahentem warunki
c) doprowadzamy do podpisania protokołu uzgodnień,
d) uzgadniamy ze stronami przyszłej transakcji kształt protokołu zdawczo-odbiorczego, który zawiera również informacje o stanie wyposażenie nieruchomości,
e) umawiamy termin umowy notarialnej (warunkowej, przedwstępnej, przenoszącej własność),
f) pomagamy skompletować dokumenty niezbędne do zawarcia aktu notarialnego,
• sprawdzamy ponownie stan Księgi Wieczystej,
• sprawdzamy stan zadłużenia nieruchomości na dzień umowy (hipoteka, administracja),
• kwestia uregulowania meldunków,
g) zanosimy komplet dokumentów do notariusza,
h) jesteśmy z Państwem obecni w czasie czytania aktu notarialnego
i) uczestniczymy w przekazaniu nieruchomości kontrahentowi .
Od pierwszego kontaktu z naszą firmą, aż po dzień sprzedaży nieruchomości obsługuje Państwa ten sam agent. Wydrukuj
|
