Ceny powierzchni użytkowej domów są zwykle niższe niż powierzchni mieszkań. Podobnie sytuacja ma się w Poznaniu. Cena metra kwadratowego domu na rynku pierwotnym w czerwcu 2021 była o 24% niższa niż średnia cena ofertowa metra kwadratowego mieszkania i wyniosła ok. 6300 zł. Ceny domów rosną jednak ostatnio zdecydowanie szybciej niż niż ceny mieszkań. W Poznaniu cena transakcyjna metra kwadratowego domu wzrosła z 5016 zł w pierwszym kwartale 2020 do 5990 zł w pierwszym kwartale 2021, co stanowi wzrost o 19,4% w ciągu roku.
Z badań przeprowadzonych w latach 2015-2016 na zlecenie Urzędu Miasta Poznania wynika jednak, że aż 60% poznaniaków chciałoby zamieszkać w domu jednorodzinnym. W okresach lockdownów spowodowanych pandemią dom z własnym ogródkiem stał się jeszcze bardziej pożądany. Część firm, które w ostatnim czasie przeszło na pracę zdalną deklaruje, że chciałoby przynajmniej częściowo utrzymać taki stan nawet po ustaniu pandemii. Największym zainteresowaniem cieszą się jednak niewielkie nieruchomości, w zabudowie szeregowej lub o stosunkowo małej powierzchni poniżej 125 m2, które jednak gwarantują kawałek własnego wymarzonego ogródka.
W 2019 roku w Poznaniu wybudowano 470 domów jednorodzinnych co jest najwyższą wartością od 2009 roku (wzrost o 25% w stosunku do 2018 roku). W 2020 pomimo trwającej pandemii koronawirusa ilość da zmniejszyła się tylko nieznacznie i wyniosła 461 oddanych do użytkowania domów. Jednocześnie rozpoczęto budowę kolejnych 381 budynków jednorodzinnych. Przeszkodę dla tego typu inwestycji stanowią ceny działek, które w granicach miasta Poznania przekraczają już 350zł za 1 m2.
Zapraszamy do skorzystania z oferty domów biura nieruchomości Integra.
